Pages
▼
Monday, July 11, 2011
中國房地產如何與醫藥結合--中國奧園地產集團 !
王曙煜:養生地產是復合地產的創新 財匯資訊2011-07-11 "奧園早期的運動復合地產,與現在的養生復合地產,都指向了健康生活。我們在這方面始終處於行業領先地位。"中國奧園地產集團(3883.HK)總裁助理王曙煜強調,奧園現在傾力打造的是養生地產。 "奧園早期的運動復合地產,與現在的養生復合地產,都指向了健康生活。我們在這方面始終處於行業領先地位。"中國奧園地產集團(3883.HK)總裁助理王曙煜強調,奧園現在傾力打造的是養生地產。 "將養生體系輸入到項目開發當中,這是目前奧園集團的核心競爭優勢",王曙煜說,位於廣州南沙的奧園養生城,是一個全流程健康產業綜合體,涵蓋酒店、會議、養生保健、健康檢查、健康管理等全流程健康配套設施。養生地產是奧園"構筑低碳健康生活"的產業化探索。養生地產是奧園集團董事局主席郭梓文15年來的重要課題。在健康養生理念體系指導下的健康產業綜合體——奧園養生城於6月11日全面開業,是華南區域第一個集居住、度假、會議於一體的全流程健康綜合體項目。據了解,南沙奧園養生城與廣州中醫藥大學、中華中醫藥學會、中國老年保健協會等機構合作,主體建筑面積約5萬平方米,擁有三座9層樓高的酒店公寓,是集健康管理、養生保健、養生文化傳播教育、保健品研發以及居住、度假、商務會議等綜合功能於一體的大型健康養生基地。現今奧園養生城中已建成運營的養生項目有:奧園養生酒店、奧園養膳坊、奧園美兆(南沙)健康管理中心、奧園環宇大學(美國)音樂治療中心、奧園養生堂、奧園中醫理療中心已相應開放。 談及其他項目如何實現養生服務的輸入,王曙煜舉例說,如養生城美兆健康檢查中心,就可以通過簡易一點的程序,比如輸出部分檢查項目等實現嫁接,再者如商業地產當中可以引進跟養生城有關的健康會所,實現復制。王曙煜坦言,目前社會公眾和部分地產業內對養生概念還比較模糊。而奧園集團對養生地產、養生人居模式進行了10余年的探索、實踐。養生地產是奧園獨特的復合開發模式,也是奧園獨特的運營板塊,它依托於地產,并反哺地產,形成了奧園獨特的社區文化主題。養生復合地產是奧園未來的核心競爭力和獨特的品牌價值的體現,是中國奧園地產集團在價值成長上的發力點。南沙目前定位是宜居城市。南沙奧園是養生城的一部分,度假型地產項目客戶群較為寬泛,包括廣州市區以及東莞虎門、長安甚至順德、南海等,是面對珠三角的。南沙奧園業主客群主要是高端客戶,尤其是南沙奧園獨棟別墅業主,大部分來自珠三角、全國各地的企業家。"南沙奧園依山面海,山上種的植物很茂盛,許多與中草藥有關的品種,經過了13年的培育",王曙煜介紹說,"養生地產需要體驗,人們有了直接感受才能理解什么叫養生。盡管很多房企都在推動養生、養老地產,但要實現落地不容易。"被問及目前大部分上市房企均積極進軍保障房、養老地產市場,奧園地產有無這方面的計劃?王曙煜稱,目前奧園也是專注於住宅商業。但當下保障房是國家政策重點,如果政府有這方面需要的話,奧園也不排斥參與。談及當前的調控環境,王曙煜稱,奧園今年上半年業績不錯,公司去年年底在項目開發、銷售進度等方面鋪排得比較合理,"一些項目縮短了開發周期,也規範了內部運營標準化"。他進一步分析,下半年資金狀況將對房企造成壓力,但目前奧園還沒有以價換量的需求。 "奧園的品牌戰略將變得更為清晰。"王曙煜透露,奧園走的是構筑低碳健康生活,今明后年會通過不同的層次讓大家低碳健康生活。2011年是奧園養生年,2012年是奧園健康年、2013年是奧園健康養生品牌價值升華年。三年內將在品牌層面上更為深入、豐富,明后年一些具體的項目落地,低碳健康將會具化,真正做到"構筑低碳健康生活"。
No comments:
Post a Comment