老人化社會的房市!

台灣邁入老年化社會 醫院周邊宅行情趨熱 鉅亨網　　2011-11-21內政部統計台灣出生率，在世界各國敬陪末座，該份統計也顯示，台灣65歲以上高齡銀髮族激增，已占總人口10％，超過聯合國7％老年化社會之標準。對此，住商不動產指出，由於居家照護及醫療問題，是銀髮族生活非常重要的一環，近期也發現，醫院周邊住宅供給趨熱。

 老人生活重便利 小宅電梯更安心 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，銀髮族的身體狀況不如年輕人，行動上也不如年輕人方便，因此銀髮族對於生活機能要求更高，特別是大眾交通系統，包括醫療院所以及公園綠地等，都是老人在生活上所仰賴的，而具有這些條件的房屋，就目前看來，雖然房價高，但銀行貸款額度也比較多，未來勢必成為老人化社會下的熱門標的。 除大環境之外，老人家體力差，家中人數不多，因此所需坪數較小，大概約為25坪內的兩房，較符合老人的需求。而膝蓋的退化，甚至於不少老人需要以柺杖和輪椅代步，因此，電梯成為老人買屋前首要的衡量之一。而由於老人越來越多，具有這些條件的房屋，未來買氣將越來越好。

醫院周邊嫌吵雜 保持距離享安寧  綜觀台北市幾大醫院周邊，都必須具備交通便利的特性，且多處都市精華地區，因此房價也相對比較高。但徐佳馨認為，醫院宅雖然就醫便利，但因為醫院周邊人潮與車潮都多，相對也比較不安寧，因此，如果是怕吵的老人，最好是選擇醫院對面，或是與醫院一到兩巷之隔的住宅，同時可以享有住宅的安寧以及醫院的便利，對於老人家來說，是同時兼顧生活與醫療的好選擇。