松山湖园区人才楼 解决住的问题 !

东莞政府拟建人才楼向松山湖园区企业出租 来源：羊城晚报 | 2012-08-20 10:52:33 |

松山湖楼价已破万，24 万人居住配套缺口亟待解决

政府拟建人才楼向企业出租羊城晚报讯 记者文聪报道：记者19 日获悉，承载着东莞高新科技发展的松山湖园区，楼盘均价已破万，却尚有24 万人的居住配套缺口亟待解决。东莞市政府已决定兴建“人才楼”，面向园区企业集体出租，其租赁价格统一以公租房市场价格收取，差额部分由管委会为园区企业埋单，作为对企业的扶持。

公租房只能满足一半需求 据了解，随着松山湖加速发展，进驻中心区的高科技企业越来越多，目前松山湖园区内在售的不少楼盘的均价都超过了1 万元/平方米。松山湖管委会常务副主任刘宁坦承，“根据测算，剩余居住用地全部建设公租房以及目前在建、已建成的公租房，将可以解决12 万就业研发人员的居住需求，尚有12 万人的居住配套缺口。居住配套不足的问题将通过整合周边镇区资源，实施同城化的方式解决。”据透露，接下来松山湖金多港地区、南部地区、西区四个片区将分期分批启动公共租赁住房建设。公租房的建设均以行政划拨方式供地，由园区逐步完善规划及国土手续，分期分批自行筹资建设。

集体出租不直接面向个人 按照东莞市政府的规定，今后松山湖新批的研发项目，原则上不配套自用宿舍，由园区统筹解决。在此基础上，东莞还将参照其他先进城市做法， 允许大型研发型总部企业自行筹资建设公共租赁住房，自行建设的公共租赁住房采取定向分配的形式，由企业自行使用，并在园区进行备案。在满足规划的前提下，将允许已批地的企业在研发用地内按不高于7%的比例，配套建设自用宿舍。相关方案透露，企业自建的宿舍原则上不得转让，不得擅自调剂给其他企业和个人，富余公租房应由管委会统一调剂使用。而由管委会或由松山湖控股公司建设的公租房、专家房租金标准，均按商业地产的市场价公布，其租赁价格统一按公租房市场价格收取，差额部分由管委会向园区企业埋单，作为对企业的扶持。此外，由于园区的公租房数量有限，为便于管理，松山湖公租房原则上只面向园区企业集体出租，不直接面向个人出租。