南港輪胎 布局有機農業 竹子湖購地

南港業外雙金雞 快孵化了 2016-01-04 04:59 經濟日報 本報訊 南港輪胎左右開弓，除積極衝刺輪胎本業，備受矚目的舊廠萬坪土地開發案也已通過最困難的都更程序，進入實質開發階段。同時，南港也為進軍現階段最夯的生技醫療做準備，孵育業外金雞。南港舊廠在2008年停產，著手進行土地開發，好事多磨，直到2015年才出現突破性進展，通過都更及環評程序申請建照，預計今年農曆年前取得建照，正式進入實質開發階段。南港舊廠土地基地面積9,453坪，總樓地板面積6.88萬坪，總銷售面積6.26萬坪，由於位居五鐵共構樞紐，並為台北市政府開發台北東區門戶的精華區域，近年身價水漲船高。南港榮譽董事長林學圃表示，初期開發策略為出售七成商業用地，目前正和五家國內外集團密集接洽，對方購買意願強烈，預計不久後將有首批土地利益進帳，屆時將辦理減資回饋股東。市場估算，南港舊廠土地周邊行情約在每坪400萬至500萬元，以初期出售七成商業用地計算，土地進帳上看218億至272億元，貢獻公司每股稅後純益可達26元至32元。除力拚資產開發外，南港也著手生技醫療產業布局，2015年中買進位在陽明山竹子湖的土地，預期將朝有機農業、預防醫療及相關通路發展。林學圃指出，為進軍生技醫療，公司已建置專業團隊進行規畫，主要方向為發展有機農園，以及側重預防的健康事業。未來南港土地開發也將籌畫主打健康養身的商場，將自上游原料供應到下游通路，做出一條龍式完整布局。