醫療宅: 大安區 (國泰醫院) 均價86萬元/坪最高

雙北醫療宅　馬偕醫院最夯汐止國泰醫最便宜 出版時間：2019/10/22房仲業者統計雙北醫學中心級醫院周邊1公里住宅價量，今年1至8月，北市以中山區馬偕醫院交易371件最多，房價則文山區萬芳醫院4字頭最便宜，新北市交易量最高的則是聯合醫院三重院區，成交265件，房價以汐止國泰醫院及三峽恩主公醫院的2字頭最親民。 永慶房屋據實價登錄資料統計台北市今年1-8月成交資料，盤點距離8大醫學中心層級的醫院周邊1公里內住宅價量，交易量最多的醫院為馬偕醫院，共371件，其次為長庚醫院的201件，第三為國泰醫院的177件。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明，馬偕醫院位在中山區，周邊1公里範圍內就囊括5捷運站，交通機能良好，同時距南西商圈、欣欣商圈以及晴光商圈也不遠，在交通與商業機能的支撐下，住宅交易量高，其中以林森北路及新生北路的低總價套房產品交易最多，約7、800萬至1200萬元，算台北市的低總價帶。住宅單價方面，北市醫院宅以大安區國泰醫院最高，每坪均價86萬元，其次為台大、長庚醫院都是7字頭，最親民是文山區的萬芳醫院價格，平均單價45.8萬，周邊許多公寓及套房產品，總價在1500萬以內。 新北市部分，醫療宅交易量最高的為聯合醫院三重院區，共成交265件，第二為雙和醫院的222件，第三則是耕莘醫院，有187件。 謝志傑說明，聯合醫院三重院區位於交通要道，前往周邊行政區皆十分方便，且近三重綜合體育館，方便運動，是退休後居住的好選擇。雙和醫院目前雖無鄰近捷運站，但捷運萬大線正在施工中，完工後將有捷運雙和醫院站，對此區交通是一大利多。新北醫療宅以新店耕莘醫院每坪均價46萬元最高，其次為新店慈濟醫院的44萬元，較親民的醫院是恩主公醫院及汐止國泰醫院，每坪分別為24.1萬及29.1萬元。謝志傑表示，恩主公醫院位於三峽，未來三鶯線通車之後，有望帶動房價成長。而汐止國泰醫院周邊雖僅有汐止火車站，但附近建成商圈已相當成熟，生活所需皆可在商圈中滿足。謝志傑說，醫療宅雖往來醫院便利，但也要考慮救護車鳴笛聲的干擾，建議可以找尋距離醫院有一定距離，且不臨主要道路的區塊，或是加強房屋內的隔音設備，才能擁有既寧靜又健康的退休生活。 屋比房屋總監陳傑鳴表示，過去民眾購屋多忌諱住在醫院附近，醫院常被認定為嫌惡設施，不過，隨著「老年化」時代來臨，民眾對醫院需求愈來愈高，抗性因此逐漸下降，另外，許多醫院周遭生活機能都非常強，除了醫療器材相關的商店外，各項如食衣住行的生活機能往往都非常便利，也成為當地房市的支撐力道。家中長輩有醫療需求的民眾，如預算有限的可挑醫療宅較便宜的區域，包括文山區萬芳醫院與汐止國泰或三峽恩主公醫院。