鑫品董事長 潘俊佑…房產投資!

鑫品董座潘俊佑 買屋重學區機能 2015-04-11 12:00:34 經濟日報 記者黃文奇／台北報導分享鑫品生醫董事長潘俊佑做起事業有一身的拚勁，但是談到買房子，他坦言自己沒什麼「經驗」，而認為找對房仲人員、確定需求很重要，才不會花了錢卻買到了一個不適合自己的房子。 潘俊佑是一般的都市孩子，大學畢業後進入金融業，一路刻苦往上爬，還曾被派駐紐約擔任總座，回國後出任證券公司總經理，不到40歲就成為人生勝利組，轉而投入生技業，再度創業。說到買房子，潘俊佑說，28歲就買人生第一間房，那時選擇信義區、買了20多坪的小公寓，當時還單身的他，生命中只有「工作」而未曾想過家庭，之所以購屋，只是想「偶爾可以讓自己有地方窩」。結果，花500多萬元買房子，卻一次都沒住過。還是陪著爸媽住在原本的老家，幾年後，他把這間「閒置」的房子賣掉，就在35歲那年，他想婚了，開始了「找房」的序曲。結了婚，潘俊佑開始思考要找個「實用」的房子，他強調，除了要找喜歡的標的，因為有家庭的關係，在各項條件上「必須要考慮多一點」，包括學區、機能、未來三到五年房地產的趨勢等。潘俊佑說，現在買房的看法比年輕時複雜很多，而這才是買屋的必要過程。譬如，先找個專業的房仲，外在除了機能與發展還要注重標的位置，內部看採光、結構、格局等，最重要的是要找到第一眼就喜歡的房子，自己覺得舒服最重要。潘俊佑曾經在台北市內湖、延吉街、健康路都買過房子，他說，買房子時先找到專業的房仲，並開出想要的條件，請房仲代為尋找。潘俊佑說，由於工作繁忙，不可能樣樣都自己來，請專業的人來尋找符合心中條件的物件，是一個很好的方法。他以自己的經驗告訴想要買房的年輕人，買房子一定要知道自己的需求何在，切忌因「衝動」而買。在標的上，潘俊佑現在自住的是十年內的新古屋，也有幾次買「預售屋」的經驗，他表示，中古屋看的到屋況、優劣能夠判斷，買預售屋就必須弄清楚買的標的，其詳細的內容為何，他就曾經買到與自己「想像」中相差甚大的預售屋，而後悔不已。再來，看房子的時候，一定要注意結構與自然條件。譬如，他曾經陪朋友去看一個物件，這個物件外觀、結構都不錯，位置、機能也好，不過有一個肉眼不容易察覺的問題，就是這房子在室內外溫差過大時，房子的牆壁就會開始「冒汗」，產生水珠。諸如此類的問題，一定要多看多聽多比較，才不會買到一個有「缺陷」的房子。