(中天生技) 棉花田 永和土地/門市(36.77坪) (孫啟忠/孫文民) 關係人處分

中天生技：代重要子公司棉花田生機園地(股)公司公告向關係人處分不動產事宜 鉅亨網／鉅亨網新聞中心-2015年12月07日 下午19:08 第二條　第20款1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:土地：新北市永和區民治段487地號建物：新北市永和區中正路198號2.事實發生日:104/12/7~104/12/73.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:交易數量：土地面積36.77坪(121.54平方公尺)，建物面積76.60坪(253.23平方公尺)每單位價格：土地每坪約新台幣223.9萬元，建物每坪約新台幣1.9萬元交易總金額：新台幣8,379萬元4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易相對人：孫啟忠與公司之關係：為本公司董事長之二親等親屬5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:選定關係人為交易對象之原因：交易相對人同意依市場行情，優先租賃給棉花田公司，繼續作為營運門市使用。前次移轉之所有人：孫文民。前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：為棉花田公司董事長之二親等及本次交易相對人之一親等。前次移轉日期：民國100年5月6日前次移轉價格：新台幣7,980萬元。6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:取得日期：61年11月11日取得價格：因距本次交易時間已逾40年，相關資料無法取得處分日期：100年5月6日處分價格：新台幣7,980萬元交易當時與公司之關係：母公司中天公司董事長之二親等7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:預計處分利益約計新台幣73.9萬元8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:依買賣契約書約定辦理9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:本次交易之決定方式：議價本次交易價格決定之參考依據：參酌專業鑑價機構出具之鑑價報告決策單位：棉花田公司董事會10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:專業估價事務所：天易不動產估價師聯合事務所估價金額：新台幣82,705,993元。11.專業估價師姓名:(1)莊濰銓(2)陳穎貞12.專業估價師開業證書字號:(1)(96)新北估字第000024號(2)(103)新北估字第000099號13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:不適用16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:不適用18.取得或處分之具體目的或用途:為自建物流中心，充實營運資金。19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易為關係人交易:是21.董事會通過日期:民國104年12月7日22.監察人承認或審計委員會同意日期:民國104年12月7日23.本次交易係向關係人取得不動產:否24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格:不適用26.其他敘明事項:無