中化合成賣觀音地段6.8億 (晉一化工)

中化合成：補充103/11/12公告本公司董事會決議處分不動產(正式簽約交易資訊) 2015/1/13鉅亨網提供 第二條　第20款1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:桃園市觀音區觀玉段0055-0000地號2.事實發生日:104/1/13~104/1/133.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:交易數量：32,671.47平方公尺(折合約9,883.12坪)每單位價格：每坪新台幣69,000元交易總金額：新台幣681,935,280元4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:晉一化工股份有限公司，非關係人5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應清單說明認列情形）:預計處分利益：約新台幣2.3億元。 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:第一期款：新台幣68,200,000元第二期款：新台幣136,400,000元第三期款：新台幣477,335,280元以上各期價款交付，買賣雙方共同委託華南商業銀行，以信託方式為之。9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:交易決定方式：雙方議價價格決定之參考依據:參考市場行情及專業鑑價機構之鑑價資料決策單位:董事會10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:台灣大華不動產估價師聯合事務所估價金額：每坪新台幣65,000元11.專業估價師姓名:張義權12.專業估價師開業證書字號:(94)北市估字第000055號13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:亞朔開發股份有限公司,經紀費用依銷售委託契約書辦理18.取得或處分之具體目的或用途:活化資產流動性及充實營運資金19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易為關係人交易:否21.董事會通過日期:不適用22.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用23.本次交易係向關係人取得不動產:否24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格:不適用26.其他敘明事項:無

中化生處分桃科廠土地 EPS挹注2.96元 2015年01月14日 11:01 杜蕙蓉 中化生(1762)為活化資產，充實營運資金，公告處分桃科廠土地9,883坪，處分利益約2.3億元，以股本7.76億計算，EPS貢獻達2.96元，預計第一季入帳。桃科廠是中化生在4年前購入，推算當時每坪成本低於4.3萬元，而該公司今日公告以每坪6.9萬元出售9,883坪土地予晉一化工，總交易金額6.81億，每坪潛在利益逾2.6萬元，由於目前尚保留有6,000多坪土地，未來潛在利益相當可觀。