中國房地產如何與醫藥結合--中國奧園地產集團 !

王曙煜:養生地產是復合地產的創新 財匯資訊2011-07-11 "奧園早期的運動復合地產，與現在的養生復合地產，都指向了健康生活。我們在這方面始終處於行業領先地位。"中國奧園地產集團（3883.HK）總裁助理王曙煜強調，奧園現在傾力打造的是養生地產。 "奧園早期的運動復合地產，與現在的養生復合地產，都指向了健康生活。我們在這方面始終處於行業領先地位。"中國奧園地產集團（3883.HK）總裁助理王曙煜強調，奧園現在傾力打造的是養生地產。 "將養生體系輸入到項目開發當中，這是目前奧園集團的核心競爭優勢"，王曙煜說，位於廣州南沙的奧園養生城，是一個全流程健康產業綜合體，涵蓋酒店、會議、養生保健、健康檢查、健康管理等全流程健康配套設施。養生地產是奧園"構筑低碳健康生活"的產業化探索。養生地產是奧園集團董事局主席郭梓文15年來的重要課題。在健康養生理念體系指導下的健康產業綜合體——奧園養生城於6月11日全面開業，是華南區域第一個集居住、度假、會議於一體的全流程健康綜合體項目。據了解，南沙奧園養生城與廣州中醫藥大學、中華中醫藥學會、中國老年保健協會等機構合作，主體建筑面積約5萬平方米，擁有三座9層樓高的酒店公寓，是集健康管理、養生保健、養生文化傳播教育、保健品研發以及居住、度假、商務會議等綜合功能於一體的大型健康養生基地。現今奧園養生城中已建成運營的養生項目有：奧園養生酒店、奧園養膳坊、奧園美兆（南沙）健康管理中心、奧園環宇大學（美國）音樂治療中心、奧園養生堂、奧園中醫理療中心已相應開放。 談及其他項目如何實現養生服務的輸入，王曙煜舉例說，如養生城美兆健康檢查中心，就可以通過簡易一點的程序，比如輸出部分檢查項目等實現嫁接，再者如商業地產當中可以引進跟養生城有關的健康會所，實現復制。王曙煜坦言，目前社會公眾和部分地產業內對養生概念還比較模糊。而奧園集團對養生地產、養生人居模式進行了10余年的探索、實踐。養生地產是奧園獨特的復合開發模式，也是奧園獨特的運營板塊，它依托於地產，并反哺地產，形成了奧園獨特的社區文化主題。養生復合地產是奧園未來的核心競爭力和獨特的品牌價值的體現，是中國奧園地產集團在價值成長上的發力點。南沙目前定位是宜居城市。南沙奧園是養生城的一部分，度假型地產項目客戶群較為寬泛，包括廣州市區以及東莞虎門、長安甚至順德、南海等，是面對珠三角的。南沙奧園業主客群主要是高端客戶，尤其是南沙奧園獨棟別墅業主，大部分來自珠三角、全國各地的企業家。"南沙奧園依山面海，山上種的植物很茂盛，許多與中草藥有關的品種，經過了13年的培育"，王曙煜介紹說，"養生地產需要體驗，人們有了直接感受才能理解什么叫養生。盡管很多房企都在推動養生、養老地產，但要實現落地不容易。"被問及目前大部分上市房企均積極進軍保障房、養老地產市場，奧園地產有無這方面的計劃？王曙煜稱，目前奧園也是專注於住宅商業。但當下保障房是國家政策重點，如果政府有這方面需要的話，奧園也不排斥參與。談及當前的調控環境，王曙煜稱，奧園今年上半年業績不錯，公司去年年底在項目開發、銷售進度等方面鋪排得比較合理，"一些項目縮短了開發周期，也規範了內部運營標準化"。他進一步分析，下半年資金狀況將對房企造成壓力，但目前奧園還沒有以價換量的需求。 "奧園的品牌戰略將變得更為清晰。"王曙煜透露，奧園走的是構筑低碳健康生活，今明后年會通過不同的層次讓大家低碳健康生活。2011年是奧園養生年，2012年是奧園健康年、2013年是奧園健康養生品牌價值升華年。三年內將在品牌層面上更為深入、豐富，明后年一些具體的項目落地，低碳健康將會具化，真正做到"構筑低碳健康生活"。